До подписания документа

Проверка договора купли-продажи квартиры в Санкт-Петербурге

Разберите договор на петербургскую квартиру: реквизиты объекта, условия оплаты и порядок передачи.

Загрузите файл в личном кабинете и вернитесь к условиям, которые требуют внимания.

Проверить договор онлайнПосмотреть пример отчёта
  • PDF, JPG, PNG, DOC, DOCX
  • Загрузка в личном кабинете
  • Разбор условий и замечаний

Каждая формулировка имеет значение

Понятно ли из договора,
о чём вы договорились?

Цена, сроки, расчёты и передача объекта должны быть понятны вам до подписания.

Тот ли объект описан?

Сверьте реквизиты недвижимости, стороны и цену с документами и своими договорённостями.

Понятен ли порядок действий?

Посмотрите, как описаны оплата, сроки, передача объекта и обязательства сторон. Отметьте неясные условия.

Какие пункты обсудить?

Вернитесь к замечаниям отчёта вместе с другой стороной или специалистом. Уточните, как изменения попадут в финальную версию.

Так выглядит результат

Посмотрите пример
разбора договора

Учебный отчёт показывает, как выглядит разбор условий и замечаний. Сопоставляйте выводы с конкретными пунктами своего документа.

Пример составлен на вымышленных данных. Ваш результат зависит от загруженного файла и доступных связанных сведений.

Открыть полный пример

Демонстрационный отчёт. Данные вымышленные.

Проверка договораДемо

Документы для сделки в Санкт-Петербурге

Что уточнить именно здесь

Вопрос 1

Литера и помещение в предмете договора

Сверьте адрес и литеру здания, кадастровый номер и описание того, что покупаете. Находка по похожему адресу в перечне КГИОП не заменяет идентификацию помещения.

Если договор ссылается на документы здания или ограничения, подготовьте их для отдельного изучения. Из одного названия исторического дома нельзя вывести условия работ.

Вопрос 2

Полный файл вместо отдельных страниц

Для разбора подготовьте все страницы договора и относящиеся к нему приложения. Проверьте, читаются ли реквизиты и нумерация пунктов.

Если условия передачи, оплаты или освобождения помещения вынесены в приложение, его отсутствие оставит часть договорённостей без анализа.

Разберём на примере

Учебный пример: номер помещения изменился

После обсуждения покупки петербургской квартиры в новой версии договора появился другой номер помещения. Стороны заметили это при сравнении файлов.

Сверьте исправление с исходными документами и заново рассмотрите затронутые пункты. Предыдущий разбор относится к прежнему файлу.

Замечание — повод уточнить условие

Разберите формулировку и её значение для вашей ситуации. Автоматически переносить вывод из учебного примера в свой договор не стоит.

Условие требует внимания

В учебном примере непонятно, когда передаётся объект.

Ваш следующий шаг

Найдите соответствующий пункт своего договора и обсудите точную формулировку.

Нужно сопоставить

Реквизит в договоре расходится с предоставленными сведениями.

Ваш следующий шаг

Сверьте исходные документы и исправьте расхождение в согласованной версии.

Недостаточно данных

В тексте есть ссылка на отсутствующее приложение.

Ваш следующий шаг

Подготовьте полный комплект документов. Отсутствие замечания не заменяет проверку приложения.

От файла к понятным условиям

  1. 1

    Подготовьте файл

    Соберите читаемый договор со всеми страницами и относящимися к нему приложениями.

  2. 2

    Перейдите в кабинет

    Загрузите документ через существующую форму и проверьте условия перед оплатой.

  3. 3

    Обсудите замечания

    Сопоставьте разбор с пунктами договора. Зафиксируйте согласованные правки в итоговом файле.

Перейти к загрузке договора

Вернитесь к договорённостям сторон

Сопоставьте текст с тем, что согласовали о цене, сроках, расчётах и передаче объекта. Отдельно проверьте документы и приложения, на которые есть ссылки.

Если договор меняется после проверки, сравните финальную версию с разобранной. Устная договорённость сама по себе не объясняет новую формулировку.

Проверить объект и участника сделки →
Подробный состав проверки
  • Сценарий анализирует текст договора и связанные сведения при наличии данных; он не заменяет нотариальное удостоверение, когда оно обязательно.
  • Стороны, предмет, объект и цена
  • Порядок расчётов и сроки
  • Полномочия подписантов
  • Несовершеннолетние продавцы и необходимость согласий или разрешений
  • Нотариальность сделки и реквизиты нотариального документа при наличии
  • Сравнение объекта договора с данными Росреестра и кадастровой карты
  • Налоговый блок по цене и кадастровой стоимости
  • Рискованные формулировки и пробелы
  • Связанные проверки участников и объектов при наличии данных
От чего зависит полнота отчёта
  • Выводы зависят от предоставленного файла и доступных связанных данных; отсутствие замечания не является гарантией безопасности сделки.
  • Индивидуальные условия, согласия, расчёты и документы сторон требуют проверки применительно к конкретной сделке.
  • Отсутствующий или неполный ответ источника не означает отсутствия риска.
  • Стоимость и доступность проверяйте в текущем каталоге перед запуском; сведения этой страницы не фиксируют цену.
Перед началом проверки

Частые вопросы

Что подготовить, как читать результат и где уточнить детали.

Какие файлы можно загрузить?

Защищённый сценарий принимает PDF, JPG, PNG, DOC и DOCX. На этой странице документ не загружается.

Проверяет ли сервис сам объект?

Связанные проверки могут быть предложены при наличии данных, но объект и участники сделки имеют отдельные сценарии.

Можно определить допустимость перепланировки только по договору?

Нет. Нужны документы именно вашего помещения и сведения о здании. Проверка договора помогает разобрать текст, но не заменяет изучение этих документов.

Разберите договор до подписи

Подготовьте читаемый файл со всеми страницами. Доступные условия и стоимость показаны в личном кабинете перед оплатой.

Перейти к проверке договора