Росреестр и публичные источники

Юридическая чистота
каждой сделки

Проверим недвижимость, участников и документы по государственным и публичным источникам. Покажем долги, банкротство, обременения, полномочия и условия, которые важно увидеть до оплаты и подписания.

Введите адрес от 5 символов или кадастровый номер.

25+ Проверочных шагов
11 Групп источников
5 Сценариев проверки
Отчёт формируется

Статус поиска

Объект идентифицирован

Найден
Риск-факторы 89%

Обнаружено 3 сигнала риска

Собственников: 2 (Совпадение)
Обременений не найдено
Признаки финансового риска
98%
Точность
данных

Проверена недвижимость

Москва, Тверская 4

Источники проверки

Сверяем участников, недвижимость и документы по государственным и публичным источникам.

Росреестр
ФНС
ФССП
МВД
ФНП
Федресурс
Арбитраж
РФМ
СФР
Пример результата

Посмотрите, как выглядит отчёт до оплаты сделки

В отчёте видно найденные факты, риски, статусы источников и действия, которые стоит выполнить до передачи денег.

Открыть пример отчёта Проверить недвижимость
Демо отчёта

Проверка недвижимости перед сделкой

Кадастровые данные, ограничения, карта, документы и ручные сверки в одном отчёте.

Готов

Краткий вывод

Что найдено, насколько это критично и какие вопросы задать до аванса.

Найденные риски

Обременения, спорные условия, долги, полномочия и несоответствия.

Что проверить вручную

Оригиналы документов, границы участка, состояние дома и фактические условия.

Документы и источники

Какие реестры ответили, где есть ожидание и какие файлы участвовали в проверке.

Примеры по сценариям

Откройте демо по нужному типу проверки или перейдите к созданию проверки, если безопасный демо-отчёт ещё не опубликован.

Недвижимость Права, обременения, границы и документы для сверки. Договор Стороны, цена, сроки, расчёты и спорные условия. Человек Паспорт, долги, банкротство и публичные перечни. Компания ФНС, суды, долги, банкротство и ограничения. Нотариальный документ Номер, дата, нотариус, ФНП и полномочия.
Цена ошибки

Что может стоить дороже проверки

Проверка не гарантирует сделку без проблем, но помогает увидеть факты и вопросы до аванса, подписания договора и передачи денег. Это небольшая предварительная проверка перед решением, где цена ошибки может быть несоразмерно выше.

Цена действует до 14 июня

790 ₽

против сделки на миллионы, где ограничения, аресты или спорные границы лучше увидеть до передачи аванса.

Цена действует до 14 июня

1 300 ₽

за проверку договора до подписания, чтобы заметить спорные условия, расчёты, сроки и полномочия сторон.

Цена действует до 14 июня

790 ₽

за проверку продавца, представителя или покупателя перед тем, как столкнуться с долгами, банкротством или исполнительными производствами.

Время

повторные выписки, переделка документов, переговоры по возврату аванса и перенос сделки часто стоят дороже самой проверки.

Тарифы и услуги

Выберите проверку
под вашу сделку

Отчёт показывает найденные риски, статусы источников и практические рекомендации перед оплатой и подписанием.

После оплаты

Краткий вывод: что найдено, какие риски и с чего начать проверку.

Ограничения

Обременения, долги, банкротство, спорные условия и статусы источников.

Ручные сверки

Проверяем на месте: границы, оригиналы, полномочия и фактическое состояние.

Следующие шаги

Какие вопросы задать продавцу, какие документы запросить и когда нужна консультация.

Участник сделки

Проверка человека

Проверяем продавца, покупателя или представителя: данные можно ввести вручную или загрузить документы для распознавания.

  • Паспорт и стоп-факторы МВД
  • Ручной ввод или анализ PDF, JPG, PNG
  • Розыск и контролируемые лица
  • ФССП: долги, производства, алименты
  • ФНС: ИНН, ИП, самозанятость
  • Росфинмониторинг и публичные перечни
  • Банкротство, залоги, арбитраж

Итог: поймёте, стоит ли продолжать сделку с участником и какие вопросы задать до аванса.

Цена действует до 14 июня

790 ₽
Проверить человека
Компания

Проверка компании

Проверяем компанию, контрагента или продавца-юрлицо по налоговым, судебным и публичным источникам.

  • ФНС: регистрация, ИНН, ОГРН, руководитель
  • ФССП: исполнительные производства
  • Арбитражные дела и судебные решения
  • Банкротство и сведения Федресурса
  • Залоги, лицензии и публичные перечни
  • Риски недостоверности и ограничений

Итог: увидите судебные, налоговые и финансовые риски компании до подписания.

Цена действует до 14 июня

870 ₽
Проверить компанию
Часто начинают с неё
Недвижимость

Проверка недвижимости

Проверяем недвижимость по кадастру, Росреестру и карте, чтобы увидеть ограничения и фактические зоны риска.

  • Кадастровый поиск и сведения Росреестра
  • Характеристики, площадь, адрес, стоимость
  • Обременения и правовой статус
  • Публичная кадастровая карта и контур
  • Категория земель и разрешённое использование
  • Рекомендации по границам и документам

Итог: получите список фактов, ограничений и ручных сверок по недвижимости.

Цена действует до 14 июня

790 ₽
Проверить недвижимость
Договор

Проверка договора купли-продажи

Анализируем договор, условия сделки, недвижимость, стороны и скрытые риск-факторы, которые легко пропустить перед подписанием.

  • Анализ договора из PDF, JPG, PNG
  • Стороны, недвижимость, цена, сроки и порядок расчётов
  • Обременения, ограничения и связанные проверки
  • Нотариальность, доверенности, согласия, полномочия
  • Занижение цены, налоговые и кадастровые риски
  • Скрытые условия, пробелы и ручные сверки

Итог: увидите, что в договоре требует правки, подтверждения или ручной сверки.

Цена действует до 14 июня

1 300 ₽
Проверить договор
ФНП

Проверка нотариального документа

Проверяем доверенность, согласие, нотариальный договор или иной нотариальный акт по тексту и ФНП.

  • Распознавание текста документа
  • Реестровый номер, дата и нотариус
  • Поиск нотариуса через ФНП
  • Проверка документа в реестре ФНП
  • Срок действия и полномочия
  • Риски отсутствия или несоответствия реквизитов

Итог: поймёте, совпадают ли реквизиты документа и достаточно ли полномочий для сделки.

Цена действует до 14 июня

1 700 ₽
Проверить документ
Что входит в проверки

Отчёт не просто собирает данные, а объясняет, где нужен дополнительный контроль

Если внешний реестр временно недоступен, это будет показано в отчёте отдельным статусом. Результат нужно сверять с оригиналами документов и фактическим состоянием объекта.

Человек

Данные можно ввести вручную или загрузить документы в PDF, JPG, PNG. Система распознает прикреплённые файлы и проверит МВД, ФНС, ФССП, Федресурс, Росфинмониторинг, залоги, арбитраж и публичные перечни.

Компания

ФНС, ФССП, арбитраж, банкротство, залоги, лицензии и публичные перечни. Система подсветит недостоверные сведения, судебные споры, долги, признаки банкротства и ограничения для сделки.

Недвижимость

Кадастр, Росреестр, карта, характеристики, стоимость, категория земель и разрешённое использование. Для участка рекомендуем сверить границы на местности.

Договор купли-продажи

Выделяем стороны, недвижимость, цену, сроки, расчёты, нотариальность, доверенности и согласия. Сверяем связанные проверки, ограничения, скрытые условия и налоговые риски.

Нотариальный документ

Проверяем реестровый номер, дату удостоверения, нотариуса и статус документа через ФНП. Отдельно показываем риски по сроку действия и полномочиям.

Отчёт помогает увидеть риски до сделки, но не заменяет юридическую консультацию. Оригиналы документов, фактические границы участка, материал стен и состояние объекта нужно сверять отдельно.

Начать с недвижимости

Государственные реестры

Росреестр, ФНС, ФССП

LIVE

Судебная история

ГАС Правосудие, Картотека дел

Анализ документов

Система подсвечивает спорные условия

Документы распознаются, данные структурируются, а отчёт показывает условия, реквизиты и ручные сверки, которые важно не пропустить.

Технология проверки

Как мы сокращаем путь к сделке

Вы выбираете нужную проверку, загружаете документы или вводите данные вручную. Система сверяет сведения с доступными источниками и собирает отчёт с рисками, статусами и рекомендациями.

01

Данные и документы в одном сценарии

Введите ИНН, кадастровый номер, данные участника сделки или загрузите PDF, JPG, PNG. Для документов система распознаёт текст и выделяет реквизиты, которые нужны для проверки.

02

Сверка с источниками и связанными проверками

Проверяем сведения по государственным и публичным источникам: ФНС, ФССП, Росреестр, ФНП, МВД, Федресурс, арбитраж и другие доступные реестры. Если источник временно не ответил, это отдельно показывается в отчёте.

03

Отчёт с рисками и следующими действиями

В отчёте подсвечиваются долги, банкротство, обременения, ограничения, налоговые и договорные риски, а также то, что нужно сверить вручную: оригиналы документов, границы участка, полномочия и фактические условия сделки.

Получить отчёт
Проверка перед сделкой

Найдём то, что может
скрывать продавец

Мы не придумываем страшные истории и не обещаем абсолютную защиту. Отчёт помогает увидеть факты, которые важно проверить до подписания: долги, обременения, полномочия, документы, границы участка и условия договора.

01
Частый сценарий Покупка квартиры, дома или участка

Когда документы выглядят идеально

Продавец может показать свежие документы, но важные риски остаются вне разговора: исполнительные производства, банкротство, обременения, доверенность без нужных полномочий или недвижимость с проблемными границами. Отчёт собирает эти сигналы в одном месте.

Что проверяем

Участники, недвижимость, документы, договор

Получить отчёт

На что обращаем внимание

В отчёте видно не только найденные факты, но и вопросы, которые стоит задать до передачи денег.

Обременения и ограничения
Долги и исполнительные производства
Банкротство и судебные споры
Доверенности, согласия и полномочия
Границы участка и фактическое использование
Примеры ситуаций

Цена в договоре ниже реальной договорённости — появляется налоговый и судебный риск.

Дом стоит корректно по документам, но забор или строение могут выходить за границы участка.

Продавец действует по доверенности, но полномочия не покрывают нужное действие.

Сначала факты, потом решение

Отчёт помогает подготовить вопросы до сделки

Полезно всем участникам сделки

Покупателю: понять риски до передачи денег.

Продавцу: заранее подготовить документы и снять вопросы.

Юристу: быстрее увидеть проблемные зоны и первичные факты.

Риелтору: дать клиенту понятный отчёт и снизить риск сорванной сделки.

Агентству: стандартизировать проверку объектов, клиентов и документов.

Отчёт не заменяет юридическую консультацию и ручную сверку оригиналов, но помогает не пропустить важные вопросы.

Полезная информация

Ответы на
популярные вопросы

Для открытых реестров согласие обычно не требуется. Если для отдельной проверки нужны персональные данные или документ, используйте их только при наличии законного основания.

Отчет можно использовать как дополнительный материал для своей проверки сделки. Банк, нотариус или юрист могут запросить оригиналы документов и собственные выписки.

Простые проверки обычно занимают несколько минут. Договоры и нотариальные документы могут обрабатываться дольше из-за распознавания файлов и связанных проверок.

Проверка занимает несколько минут

Начните проверку
прямо сейчас

Введите адрес от 5 символов или кадастровый номер.

Защищённая передача данных
Оплата по официальным реквизитам