Тот ли это человек?
Сверьте ФИО, дату рождения и другие доступные идентификаторы. Похожее имя ещё не связывает найденную запись с вашим участником сделки.
До договора и передачи денег
Проверка физического лица в Санкт-Петербурге
Уточните сведения о человеке, с которым заключаете сделку. Посмотрите данные и найденные записи до подписания.
Подготовьте данные участника сделки и разберите найденные сведения в одном отчёте.
- По данным участника сделки
- Ввод данных в личном кабинете
- Пример отчёта до запуска
Знакомство не заменяет проверку
С кем вы заключаете
договор?
Продавец, покупатель или представитель: важно сопоставить сведения именно с вашим участником сделки.
Что известно об обязательствах?
Разберите доступные сведения о долгах, банкротстве и судебных делах. Посмотрите статус и дату ответа каждого источника.
Что уточнить до договора?
Сохраните вопросы по найденным записям и недостающим сведениям. Обсудите их с участником сделки до принятия решения.
Так выглядит результатСначала посмотрите,
Открыть полный пример
Сначала посмотрите,
что будет в отчёте
В учебном примере показаны блоки проверки человека и статусы источников. Начните с исходных данных, затем переходите к найденным записям.
Запись с похожим именем требует сверки. Отчёт помогает подготовить точные вопросы участнику сделки.
Открыть полный пример Демонстрационный отчёт. Данные вымышленные.
Проверка физического лицаДемо
Подготовка к сделке в Санкт-Петербурге
Что уточнить именно здесь
Проверка продавца и сведения о жильцах
При покупке комнаты или квартиры в Петербурге раздельно запишите вопросы о продавце и о людях, которые пользуются жильём. Проверка физлица посвящена конкретному человеку.
Сведения о зарегистрированных жильцах и их документах не появляются автоматически из отчёта по продавцу. Эти вопросы обсуждают по документам объекта.
Представитель приехал вместо собственника
Сверьте, кто указан стороной договора, кто общается с вами и кто будет подписывать документы. Не переносите сведения о представителе на собственника.
Подготовьте данные нужного участника для проверки. Основание полномочий представителя рассматривайте отдельно.
Учебный пример: продавцов двое
В проекте договора на петербургскую квартиру указаны два продавца, а данные для проверки передали только по одному. Отчёт ничего не говорит о втором участнике.
До дальнейших договорённостей уточните полный состав сторон и данные каждого человека. Список жильцов решает другую задачу.
Как разобраться в найденном
Один заголовок или цвет не дают ответа за вас. Посмотрите, к кому относится запись и какие сведения доступны.
Например, источник вернул исполнительное производство.
Ваш следующий шаг
Сверьте идентификаторы, дату и содержание записи; уточните относящиеся к ней документы.
В результате есть запись о человеке с теми же ФИО.
Ваш следующий шаг
Сопоставьте дату рождения и доступные реквизиты. Не приписывайте запись человеку только по имени.
По одному из источников не получены сведения.
Ваш следующий шаг
Посмотрите статус раздела и дальнейшие действия в кабинете. Это не подтверждение отсутствия записей.
От данных участника к вопросам
- 1
Подготовьте данные
Сверьте сведения участника по документам. Используйте данные, полученные для проверки на законном основании.
- 2
Запустите проверку
Перейдите в личный кабинет, заполните форму и ознакомьтесь со стоимостью перед оплатой.
- 3
Разберите результат
Начните с идентификации человека. Затем рассмотрите записи и вопросы, по которым не хватает данных.
Что обсудить с участником сделки
Сверьте данные из отчёта с документами человека. Если сведения расходятся, сначала выясните причину, затем обсуждайте дальнейшие действия.
Недвижимость, полномочия представителя и условия договора требуют внимания отдельно. Проверка человека не отвечает на все вопросы сделки.
Проверить объект вместе с продавцом →Подробный состав проверки
- Проверка человека как стороны сделки: продавца, покупателя или представителя. Объект недвижимости и текст договора проверяются отдельно.
- Действительность паспорта и поиск ИНН
- Исполнительные производства и долги
- Банкротство и сообщения Федресурса
- Судебные и арбитражные совпадения
- Розыск, санкционные и специальные перечни
- Залоги по субъекту при наличии данных
От чего зависит полнота отчёта
- Используйте сведения, которые получены для проверки участника сделки на законном основании. Данные вводятся в личном кабинете; эта страница их не собирает.
- Состав результата зависит от исходных данных и ответа каждого источника. Статус «нет данных» или ошибка источника не подтверждают отсутствие рисков.
- Совпадение ФИО само по себе не устанавливает, что запись относится к проверяемому человеку. Нужна сверка доступных идентификаторов.
- В проверку не входят поиск по телефону, получение кредитной истории и поиск недвижимости человека по ФИО.
- Актуальную стоимость и доступность услуги смотрите в тарифах и при запуске проверки.
Перед началом проверки
Частые вопросы
Что подготовить, как читать результат и где уточнить детали.
Какие данные нужны для проверки физического лица?
Подготовьте ФИО, дату рождения, паспортные данные и ИНН при наличии. Точный набор полей показывает форма запуска в личном кабинете; по одному имени возможны совпадения с другими людьми.
Что означает отсутствие сведений в разделе отчёта?
Посмотрите статус источника: запись могла не найтись, ответ мог быть неполным или ещё не полученным. Эти ситуации нужно различать; ни одна из них сама по себе не доказывает безопасность сделки.
Является ли совпадение ФИО подтверждённым риском?
Нет. Сначала сопоставьте дату рождения и другие доступные идентификаторы. Если они отсутствуют или различаются, запись требует дополнительного уточнения.
Входит ли недвижимость в проверку физлица?
Эта проверка посвящена человеку. Для объекта есть проверка недвижимости, а для связанного анализа — проверка недвижимости и продавца.
Покажет ли проверка продавца всех жильцов петербургской квартиры?
Нет. Отчёт относится к указанному человеку. Сведения о пользовании квартирой, регистрации жильцов и документах объекта нужно выяснять отдельно.
Узнайте больше до договорённостей
Подготовьте ФИО, дату рождения и остальные данные, которые запросит форма. Стоимость доступна перед оплатой.