Проверка участника сделки

Проверка продавца квартиры перед покупкой

Соберите доступные риск-факторы по продавцу до расчётов и подписания договора: данные нужны для оценки ситуации, а не для автоматического отказа от сделки.

Ориентир по сроку: Обычно 5–15 минут

Проверить продавца

Что входит

  • Сценарий предназначен для продавца, покупателя или представителя; роль человека оценивается вместе с документами и объектом сделки.
  • Действительность паспорта и поиск ИНН
  • Исполнительные производства и долги
  • Банкротство и сообщения Федресурса
  • Судебные и арбитражные совпадения
  • Розыск, санкционные и специальные перечни
  • Залоги по субъекту при наличии данных

Что нужно для запуска

  • ФИО
  • дата рождения
  • паспортные данные
  • ИНН при наличии

На что помогает обратить внимание

  • Долги и исполнительные производства
  • Банкротство или признаки финансовых проблем
  • Розыск и ограничения по публичным перечням
  • Судебные споры и залоговые риски
  • Несовпадение или неполнота персональных данных

Источники

  • МВД
  • ФНС
  • ФССП
  • Федресурс
  • Росфинмониторинг
  • Арбитражные реестры
  • Реестры залогов

Ограничения

  • Проверка использует доступные источники и введённые данные; совпадение или отсутствие записи требует оценки контекста и идентификации человека.
  • Страница не собирает персональные данные: они вводятся только после перехода в защищённый сценарий сервиса.

Что проверить вручную

  • Сопоставьте данные в отчёте с оригиналами документов и условиями конкретной сделки.
  • Проверьте основание права продавца и документы на объект отдельно.
  • При представителе проверьте доверенность, срок её действия и объём полномочий.

Результат

Отчёт показывает найденные риск-факторы и источники, чтобы обсудить их с продавцом или специалистом до сделки.

  • Отчёт с риск-факторами, источниками и рекомендациями

Частые вопросы

Можно ли проверить продавца только по имени?

Для точности важны данные, которые запрашивает защищённый сценарий. Неполные сведения могут дать совпадения, требующие ручной проверки.

Заменяет ли отчёт проверку квартиры?

Нет. Проверка человека и проверка объекта решают разные задачи; для связанного сценария предусмотрена проверка недвижимости и продавца.

Практический следующий шаг

Что можно проверить в Мире

Проверить доверенность на продажу квартиры

Проверьте нотариальный документ и его доступный статус до сделки через представителя, затем сопоставьте полномочия с предметом договора.

Граница: Сценарий помогает проверить реквизиты и статус документа, но смысл и достаточность полномочий оцениваются по оригиналу доверенности и сделке.

Проверить доверенность

Проверка договора купли-продажи квартиры

Загрузите договор в защищённом сценарии, чтобы выделить условия, требующие внимания, и сопоставить их с объектом, сторонами и документами.

Граница: Сценарий анализирует текст договора и связанные сведения при наличии данных; он не заменяет нотариальное удостоверение, когда оно обязательно.

Проверить договор