До подписания договора

Проверка договора купли-продажи квартиры

Загрузите договор в защищённом сценарии, чтобы выделить условия, требующие внимания, и сопоставить их с объектом, сторонами и документами.

Ориентир по сроку: Обычно 10–20 минут

Проверить договор

Что входит

  • Сценарий анализирует текст договора и связанные сведения при наличии данных; он не заменяет нотариальное удостоверение, когда оно обязательно.
  • Стороны, предмет, объект и цена
  • Порядок расчётов и сроки
  • Полномочия подписантов
  • Несовершеннолетние продавцы и необходимость согласий или разрешений
  • Нотариальность сделки и реквизиты нотариального документа при наличии
  • Сравнение объекта договора с данными Росреестра и кадастровой карты
  • Налоговый блок по цене и кадастровой стоимости
  • Рискованные формулировки и пробелы
  • Связанные проверки участников и объектов при наличии данных

Что нужно для запуска

  • Файл договора PDF, JPG, PNG, DOC или DOCX

На что помогает обратить внимание

  • Неполные существенные условия
  • Рискованные расчёты или сроки
  • Проблемы полномочий и доверенностей
  • Отсутствие обязательного нотариального удостоверения или согласий
  • Обременение объекта не отражено в договоре
  • Цена ниже кадастрового ориентира
  • Земельные риски, когда по участку нужен ГПЗУ или дополнительные согласования
  • Несоответствия объекта, сторон и документов

Источники

  • OCR документа
  • YandexGPT
  • Связанные государственные источники при запуске проверок

Ограничения

  • Выводы зависят от предоставленного файла и доступных связанных данных; отсутствие замечания не является гарантией безопасности сделки.
  • Индивидуальные условия, согласия, расчёты и документы сторон требуют проверки применительно к конкретной сделке.

Что проверить вручную

  • Сверьте стороны, объект, цену и порядок расчётов с первичными документами.
  • Проверьте полномочия подписантов и необходимость согласий или нотариального удостоверения.
  • Уточните, отражены ли в договоре выявленные ограничения и существенные условия сделки.

Результат

Результат содержит структурированный разбор договора и перечень условий, которые стоит уточнить до подписания.

  • Структурированный разбор договора и список рисков

Частые вопросы

Какие файлы можно загрузить?

Защищённый сценарий принимает PDF, JPG, PNG, DOC и DOCX. На этой странице документ не загружается.

Проверяет ли сервис сам объект?

Связанные проверки могут быть предложены при наличии данных, но объект и участники сделки имеют отдельные сценарии.

Практический следующий шаг

Что можно проверить в Мире

Проверка недвижимости перед покупкой или сделкой

Проверьте базовые сведения об объекте, правах, ограничениях и кадастровом контуре до расчётов и подписания документов.

Граница: Подходит для квартиры, дома и земельного участка; объектный отчёт не заменяет проверку участника сделки.

Проверить недвижимость

Проверить доверенность на продажу квартиры

Проверьте нотариальный документ и его доступный статус до сделки через представителя, затем сопоставьте полномочия с предметом договора.

Граница: Сценарий помогает проверить реквизиты и статус документа, но смысл и достаточность полномочий оцениваются по оригиналу доверенности и сделке.

Проверить доверенность