Связанный сценарий сделки
Проверка недвижимости и продавца перед сделкой
Объедините объектную проверку и проверку физического лица, чтобы увидеть доступные вопросы по квартире, дому или участку вместе с риск-факторами продавца.
Ориентир по сроку: Обычно 10–20 минут
Что входит
- Подходит, когда решение зависит и от объекта, и от участника сделки; состав проверки не заменяет анализ оригиналов документов.
- Все блоки проверки недвижимости
- Все блоки проверки физического лица
- Связь продавца, объекта и документов сделки
- Платёжный сценарий одним счётом
Что нужно для запуска
- Адрес или кадастровый номер
- Данные продавца
На что помогает обратить внимание
- Обременения объекта и ограничения сделки
- Долги, банкротство и судебные риски продавца
- Риски полномочий и несоответствий данных
Источники
- Росреестр
- Публичная кадастровая карта
- МВД
- ФНС
- ФССП
- Федресурс
- Арбитражные реестры
Ограничения
- Разные источники могут иметь разную полноту и дату обновления; отчёт показывает доступные признаки, а не гарантирует отсутствие рисков.
- Доверенность, договор, согласия и расчёты требуют отдельной проверки в зависимости от ситуации.
Что проверить вручную
- Сопоставьте данные отчёта с договором, выписками и оригиналами документов.
- Проверьте полномочия всех лиц, которые подписывают документы или получают деньги.
- Обсудите найденные вопросы с продавцом, банком или специалистом до расчётов.
Результат
Связанный отчёт показывает объектные и персональные риск-факторы в одном сценарии и помогает определить дальнейшие проверки.
- Связанный отчёт по объекту и продавцу
Частые вопросы
Подходит ли сценарий для дома или участка?
Да, если в сделке участвует физическое лицо. Объект выбирается в защищённом сценарии по адресу или кадастровому номеру.
Проверяет ли он доверенность?
Нет. Нотариальный документ и полномочия представителя проверяются отдельным сервисом.